News - Житловий комплекс у Саннівейлі змінює власника на тлі зростання орендної плати в Південній затоці

У Саннівейлі відбулася значна угода з нерухомістю, де великий комплекс апартаментів за адресою 870 та 874 East El Camino Real змінив власника в рамках угоди на суму 76,9 мільйона доларів. Придбання було здійснено консорціумом, пов'язаним із PGIM, глобальною управлінською структурою під керівництвом Prudential Financial, та компанією Bay Area's Interstate Equities Corp. Попередні власники, сингапурська компанія Mapletree, придбали цю нерухомість у 2014 році за 69,5 мільйона доларів, що відображає значне зростання цін на фоні активного місцевого ринку нерухомості. Цей продаж примітний через його близькість за часом і розташуванням до іншої великої угоди з апартаментами, яка відбулася лише кількома днями раніше. 6 січня Mapletree також продала комплекс апартаментів у Mountain View, що складається з 149 одиниць, за 87 мільйонів доларів тій же групі покупців із Нью-Джерсі та Bay Area, що підкреслює їхню поточну інвестиційну стратегію на ринку нерухомості Південного затоки. Ціна за одиницю в угоді в Саннівейлі, що становить у середньому 417,900 доларів, відповідає тенденціям, що спостерігаються в інших нещодавніх угодах у Південному затоці, таких як комплекс апартаментів Ascent у Південному Сан-Хосе, де ціна за одиницю склала 496,500 доларів. Такі цифри підкреслюють динамічний ринок нерухомості в цьому регіоні, підтриманий вищим за середній зростанням місцевої орендної плати. Зростання орендних цін у Південному затоці відображає потужний розвиток ринку нерухомості, причому регіон зазнав зростання орендної плати на 3,4% у річному визначенні протягом 2025 року. Це зростання відповідає високоефективним міським регіонам країни, розміщуючи його серед лідерів у збільшенні орендних цін на національному рівні, згідно з останнім звітом CoStar Group. Ці угоди підкреслюють тривалу довіру інвесторів і регіональну економічну життєздатність, навіть у конкуренції з національними тенденціями орендного ринку. Загалом, угода в Саннівейлі означає суттєве підтвердження сили і стійкості ринку апартаментів Південної затоки, підкріпленого стратегічними придбаннями відомих інвестиційних груп та очікуванням подальшого зростання в регіоні.