News - Нове селище у Бока-Ратоні подає запит на затвердження майже 800 житлових одиниць, готелю, магазинів, ресторанів та інших об'єктів.

Масивне селище Бока-Ратон запропонує багато нових житлових помешкань, готель, офіси, магазини, ресторани та інше на ділянці землі безпосередньо східніше від I‑95. University Village, транзитноорієнтований розвиток, пропонує 781 житлову одиницю, 185-кімнатний готель, 150 000 квадратних футів роздрібної площі та понад 68 000 квадратних футів офісних приміщень, між Spanish River Boulevard та Yamato Road. «Ви можете там жити, працювати й залишатися. Там будуть магазини та ресторани», — сказав Рік Коффін, старший віце-президент з розвитку компанії Penn‑Florida, яка представляє проєкт. «Я завжди кажу, що це ніби Mizner Park на стероїдах, так би мовити», — додав він. Коффін зазначив, що шатли возитимуть людей туди й назад по території спільноти, а також до місць за її межами, таких як станція Tri‑Rail і Університет Флорид Атлантик (FAU), який розташований безпосередньо на південь від проєкту. University Village не пов’язаний із FAU. Проте однією з цілей проєкту є утримати частину випускників FAU, пропонуючи їм роботу та житло. «Ми шукали спосіб, щоб молодь могла повернутися сюди й жити тут у більш елітному середовищі, так би мовити, де їм зручніше ходити пішки туди, куди вони хочуть піти — до ресторанів та послуг», — сказав Коффін. «Це була одна з ліній думки за University Village: як змігти молодь повернутися додому?» Нині ділянка залишається незбудованою, на ній близько 77 акрів флоридських заростей. Безпосередньо на захід від майна проходить пішо- та велосипедна магістраль El Rio Trail. «Це останній великий шматок землі в Бока», — сказав Коффін. Під час зібрання громадської ради 18 листопада Бонні Міскел, юрист з використання земель, що представляє проєкт, сказала, що проєкт «дійсно є селищем», має на меті «забезпечити більшість необхідних товарів і послуг разом із офісами та роздрібною торгівлею». Проєкт, який розташований поблизу станції Tri‑Rail, також «включає транспортний центр, аби заохотити використання транспорту та з’єднання з іншими частинами міста», сказала Міскел. Майстер-план University Village спочатку був затверджений у 2015 році та подано на додаткові дозволи у 2019 році, але через COVID‑19, пов’язані з ним порушення ланцюгів постачання, зростання витрат та адміністративні продовження зумовили затримки, за словами речника Penn‑Florida. Оригінальна пропозиція передбачала ще більший проєкт: 829 житлових одиниць, 170 000 квадратних футів роздрібної торгівлі, 72 000 квадратних футів офісів та готель. Мета не полягає у доведенні майна до максимальної дозволеної щільності, зауважила Міскел. На засіданні 18 листопада мешканці ставили запитання та висловлювали занепокоєння щодо трафіку та впливу на природне середовище. Коффін сказав, що чагарникові угіддя не зберігатимуться, бо в такому середовищі мало цінності; натомість озеленення University Village матиме багато дерев по всій спільноті. Щодо трафіку, за його словами, мета — використати альтернативи авто за допомогою шатлів, автобусів та інших засобів. Інші змішані проєкти також реалізуються в Бока‑Ратон. Безпосередньо західніше від запропонованого проєкту University Village розташований Link at Boca, ще один транзитноорієнтований розвиток за адресою 680 W. Yamato Road, який містить паркування станції Tri‑Rail та нині порожню суміжну ділянку поруч. Link at Boca планується мати магазини, ресторани та 340 нових житлових одиниць, частина з яких призначена для житла для працівників. Також поруч — Boca Raton Innovation Campus (BRIC), який також може бути поруч із Link at Boca та проєктами University Village. BRIC має офісний парк площею 1,7 мільйона квадратних футів, нещодавно залучив більше орендарів і наближається до завершення програми капітальних поліпшень на колишньому майданчику IBM на суму 100 мільйонів доларів. Якщо University Village отримає потрібні затвердження від міста, будівництво може розпочатися вже наступного року.