Հիփոթեքներ ԱՄՆ-ում. այն, ինչ պետք է իմանա յուրաքանչյուր սկսնակ

ԱՄՆ-ում հիփոթեքային վարկ ստանալը կարող է լինել հետաքրքիր, բայց բարդ գործընթաց, հատկապես նորեկների համար: Եթե ​​հիփոթեքային վարկերի աշխարհում նավարկող սկսնակ եք, կան մի քանի հիմնական ասպեկտներ, որոնց մասին պետք է տեղյակ լինեք: ForArmenians-ում մենք տրամադրում ենք արժեքավոր պատկերացումներ և տեղեկություններ, որոնք կօգնեն ձեզ հասկանալ ԱՄՆ-ում հիփոթեքային վարկ ստանալու հիմնական սկզբունքները:

Ի՞նչ է հիփոթեքը:

Առաջին հերթին կարևոր է ծանոթանալ հիփոթեքային վարկի հիմունքներին:

Հիփոթեքը վարկ է, որը հատուկ նախատեսված է գույք ձեռք բերելու համար: Այն ներառում է վարկատուից, սովորաբար բանկից կամ ֆինանսական հաստատությունից, գումար վերցնելը և գույքը որպես գրավ օգտագործելը: Հասկանալով հիփոթեքային վարկերի տերմինաբանությունը և տեսակները, ինչպիսիք են ֆիքսված և կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքը, կօգնի ձեզ տեղեկացված որոշումներ կայացնել, թե որ տարբերակն է համապատասխանում ձեր կարիքներին:

Ինչ պետք է հաշվի առնել ԱՄՆ-ում հիփոթեքային վարկ ստանալու ժամանակ.

- Սկսնակների համար կարևոր նկատառումներից մեկը ձեր վարկային միավորն է: Վարկատուներն օգտագործում են վարկային միավորներ՝ գնահատելու ձեր վարկունակությունը և որոշելու ձեր հիփոթեքի տոկոսադրույքն ու պայմանները: Կարևոր է պահպանել լավ վարկային միավոր՝ ժամանակին վճարելով օրինագծերը, ցածր պահելով վարկային քարտերի մնացորդները և խուսափելով նոր պարտքերից: Ձեր վարկային միավորի բարելավումը կարող է մեծացնել բարենպաստ հիփոթեքային վարկ ապահովելու ձեր հնարավորությունները:

- Մյուս կարեւոր գործոնը կանխավճարն է։ Թեև հնարավոր է հիփոթեք ձեռք բերել ցածր կանխավճարով, ավելի բարձր կանխավճարը կարող է առաջարկել առավելություններ, ինչպիսիք են ամսական ավելի ցածր վճարումները և ավելի լավ տոկոսադրույքները: Կանխավճարի համար խնայողությունը կարևոր քայլ է հիփոթեքային վարկավորման գործընթացում, և առաջարկվող տոկոսը հասկանալը կարող է օգնել ձեզ համապատասխան պլանավորել ձեր ֆինանսները:

- Պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը ևս մեկ գործոն է, որը վարկատուները հաշվի են առնում հիփոթեքային հայտերը գնահատելիս: Այն համեմատում է ձեր ամսական պարտքային պարտավորությունները ձեր ամսական համախառն եկամտի հետ: Վարկատուները նախընտրում են պարտքի և եկամուտների ավելի ցածր հարաբերակցություն, սովորաբար 43%-ից ցածր: Նվազագույնի հասցնելով ձեր պարտքերը և առավելագույնի հասցնելով ձեր եկամուտը, դուք կարող եք ամրապնդել ձեր ֆինանսական նկարագիրը և բարելավել հիփոթեքի հաստատման ձեր հնարավորությունները:

- Հիփոթեքային գործընթացում նավարկելը ներառում է մի քանի քայլ: Կարևոր է հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ինչպիսիք են եկամտի ապացույցը, բանկային քաղվածքները և հարկային հայտարարագրերը, որպեսզի աջակցեն հիփոթեքային վարկի դիմումին: Առաջարկվում է նաև նախնական հաստատում, քանի որ այն ձեզ հստակ պատկերացում է տալիս ձեր բյուջեի մասին և ամրապնդում է ձեր դիրքը որպես լուրջ գնորդ:

- Ձեր կարիքների համար ճիշտ հիփոթեք գտնելը մանրակրկիտ քննարկում է պահանջում: Կարևոր է համեմատել տարբեր վարկատուների հիփոթեքային վարկերի դրույքաչափերը, պայմանները և վճարները, որպեսզի ապահովեք լավագույն գործարքը: Հիփոթեքային հաշվիչը կարող է օգնել ձեզ գնահատել ամսական վճարումները և գնահատել տարբեր սցենարներ՝ հիմնվելով տոկոսադրույքների և վարկի պայմանների վրա:

Հիշեք, որ ԱՄՆ-ում որպես նորեկ հիփոթեք ձեռք բերելը կարող է ունենալ եզակի մարտահրավերներ, սակայն ճիշտ տեղեկատվության և առաջնորդության դեպքում դուք կարող եք վստահորեն նավարկել գործընթացը: Բացահայտեք մեր համապարփակ ուղեցույցը և կատարեք առաջին քայլը դեպի տուն սեփականություն ԱՄՆ-ում: