News - Newmark կազմակերպում է West Shore–ի համար 600 միլիոն ԱՄՆ դոլարի ֆինանսավորումը, որը ներառում է Հարավ-արևելքում և Միջին արևմտյան շրջաններում տեղակայված ութ բազմաբնակարան շենքեր:

Նյու Յորք, 2025 թվականի հոկտեմբերի 30—ը /PRNewswire/ — Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK) («Newmark» կամ «Ընկերությունը»), խոշոր ինստիտուցիոնալ ներդրողներ, գլոբալ корпորացիաներ և այլ սեփականատերեր ու վարձակալողներ ծառայեցնող առևտրային գույքի ոլորտի առաջատար խորհրդատու և ծառայություններ մատուցող՝ அறிவեցնում է, որ ընկերությունը West Shore–ի շահառուի անունից հաստատել է ընդհանուր 600 միլիոն ԱՄՆ դոլար արժողության վարկային փաթեթ, որի միջոցները կծախսվեն գոյություն ունեցող պարտքերի վերակառուցման (refinancing) շրջանակներում շուրջ 250 միլիոն դոլարի վերագրանցմանը մի քանի կայունացված ակտիվների վրա, որոնք տարածված են Ֆլորիդա, Վիրջինիա, Նորթ Քարոլինա և Քենթուկի միջև, ինչպես նաև երեք բազմաբնակարան ակտիվների ձեռքբերմանը՝ ընդհանուր 1,496 միավորով՝ Հարավային Կարոլինա, Օհայո և Ֆլորիդա շրջաններում: Newmark–ի Գործադիր փոխնախագահ Purvesh Gosalia–ն և Գործարքի կառավարիչ Hayden Hedrick–ը West Shore–ին ներկայացրել են գործարքը, որը փակվել է 60 օրվա ընթացքում: Կապիտալային բարդությունը ներառում է 550 միլիոն ԱՄՆ դոլարի առաջնային հիփոթեք և Citi–ի կողմից ստացված 50 միլիոն ԱՄՆ דולר մեռզային վարկ, ինչի արդյունքում դա դարձնում է 2025 թվականին ԱՄՆ–ում երրորդ ամենամեծ բազմաբնակարան գործարքը: Փակումը վկայում է West Shore–ի SASB գործարքի երկրորդը հետևյալ 12 ամսվա ընթացքում, ինչը ցույց է ընկերության շարունակական աճը Sun Belt–ի շրջանում՝ որպես ամենաակտիվ բազմաբնակարան տերերից մեկը: Նախագահ Լի Ռոսենթալի ղեկավարությամբ West Shore–ն ընդլայնել է իր ներկայությունը մինչև ավելի քան 18,500 միավոր բնակարանային տարածքների շրջանում՝ ընդգրկելով ինը նահանգ: «600 միլիոն դոլար SASB–ի փակումը Borrower–ի կարգով և երեք բազմաբնակարան ակտիվների ձեռքբերումը բարձր աճող շուկաներում նշանավոր կետ է մեր ընդլայնման ռազմավարության մեջ»,- ասել է Ռոսենթալը: «Մենք համոզված ենք, որ մեր պորտֆելը կծավալվի ավելի մեծ տիրույթով, իսկ մենք միաժամանակ կշարունակենք ներդրումներ անել համայնքներում, որոնք արտացոլում են երկարաժամկետ հնարավորություններ և կայունություն»: Citi–ի շուկայական առաջատար կապիտալ շուկաների թիմը, որի ղեկավարը James Goldberg–ն է, կարողացել է գործարքը գնահատել այս տարվա համար օգտագործված ամենաաթույնենք տիրույթի մակարդակով բազմաբնակարան SASB–ների համար: Այս գործարքը կարևորվում է ներկայիս CMBS շուկայի ուժի և բարձր որակի բազմաբնակարան պորտֆելների նկատմամբ ներդրողների հետաքրքրության միջոցով լավագույն սվադոշի աջակցությամբ: «Այս ֆինանսավորումն արտացոլում է բարձր վարձակալված, ինստիտուցիոնալ կառավարվող բազմաբնակարան գույքերի շրջանակներում ուժեղ պահանջարկը, մասնավորապես բարձր աճող շուկաներում և Sun Belt–ի հարակից շուկաներում»,- ասաց Gosalia: «Բարերարը կարողացավ օգտվել մրցունակ պարտքային միջավայրից՝ համարժեք կապիտալի նվազագույն արժեք հպանցելով ևLiquidity–ի առկայությամբ աջակցելով պորտֆելի հետագա աճին»: Ութ ակտիվներից բաղկացած պորտֆոլիոնում կա 3,241 միավոր, խառն զբաղվածությունը 93.4% է և միջին միավորի չափը՝ 1,014 քառակուսի ֆուտ: Փոխանակում ներառված համայնքները գտնվում են Richmond, Virginia; Clearwater, Florida; Waxhaw, North Carolina և Lexington, Kentucky: Նոր գույքերը տեղակայված են Columbus, Ohio; North Augusta, South Carolina և Palm Beach Gardens, Florida: Newmark Research–ի տվյալներով ԱՄՆ բազմաբնակարան ներդրումային ծավալը 2025 թվականի երկրորդ քառամսյակում հասել է 41 միլիարդ դոլարի՝ քառորդային հաշվարկով 15%-ի մեծությամբ աճով, ինչը պայմանավորված է տոկոսադրույքերի տատանումների մեղմացմամբ և ինստիտուցիոնալ կապիտալի հոսքերի վերակազմավորմամբ: Վարկային պայմանները դարձյալ բարելավվել են, քանի ներդրողները փնտրում են կայուն եկամուտներ ապահովող բարձր աճող շրջաններում գոյություն ունեցող հնարավորություններ: Sun Belt–ը և Հարավային–արևելքը շարունակում են խթանել մայրաքաղաքային ոլորտում վարձակալության աճը և նվազագույն հզորացումների աճը, ինչը խթանում է պորտֆելային մակարդակի գործարքները: Նուայմքրենքի մասին: Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), իր դուստր ընկերությունների հետ միասին («Newmark»), համաշխարհային առաջատար է գույքի կոմերցիոն ոլորտում, հարթացնում է գույքի կյանքի բոլոր փուլերը: Newmark–ի ամբողջական ծառայությունների և արտադրանքի պորտֆելը յուրօրինակ կերպով հարմարված է յուրաքանչյուր հաճախորդի համար՝ սեփականատերերից մինչև վարձակալողներ, ներդրողներից մինչև հիմնադիրներ և ստարտափներից մինչև բլու‑չիպ ընկերություններ: Համադրելով ծրագրի գլոբալ հասանելիությունը և շուկային միջավայրը, Newmark–ը հաճախորդներին տրամադրում է առավել բարձրակարգ ծառայություններ ոլորտի բոլոր շրջանակներում: 2025 թվականի տարեսում Newmark–ը արտադրվել է ավելի քան 3.1 միլիարդ դոլար եկամուտ: Սեպտեմբերի 30, 2025–ի դրությամբ Newmark–ն և նրա բիզնես գործընկերները միասին աշխատում են մոտ 170 գրասենյակներով և ավելի քան 8,500 մասնագետներով չորս մայրաձևերում: Ավելի շատ տեղեկությունների համար այցելեք nmrk.com կամ հետևեք @newmark–ին: Forward‑Looking Statements մասին Newmark–ի մասին: Հաղորդագրությունում նշված մի շարք դատարկող հայտարարություններ, որոնք չեն հանդիսանում պատմական փաստեր, համարվում են forward‑looking statements և մտնում են ռիսկային և անորոշ պայմաններ, որոնց արդյունքը կարող է տարբերվել forward‑looking տվյալներում կանխատեսվածներից: Դրանք ներառում են ընկերության բիզնեսի, արդյունքների, ֆինանսական վիճակի, լիկվիդության և հեռանկարների մասին գնահատումներ, որոնք կարող են իրական ազդեցությամբ տարբեր լինել: Հաշվի առնելով օրենքի պահանջները, Newmark‑ը չի պարտավոր արդիականացնել forward‑looking հայտարարությունները: Մյուս ռիսկերի և անկայունությունների լրացուցիչ պատճառնների համար տեսեք Newmark–ի Securities and Exchange Commission–ի գրանցումները, այդ թվում ռիսկերի գործոնները և Forward‑Looking Information‑ի հատուկ նշումները այդ ներկայացումներում և հետագա հաշվետվություններ Form 10‑K, Form 10‑Q կամ Form 8‑K–ի հանձնումներում նշված լրացումների մասին: 1 Ըստ Newmark Research–ի, Real Capital Analytics–ի: View original content to download multimedia: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-600-million-financing-for-west-shore-involving-eight-multifamily-properties-in-the-southeast-and-midwest-302600491.html SOURCE Newmark Group, Inc.