News - Newmark تامین مالی به ارزش ۶۰۰ میلیون دلار برای West Shore را ترتیب می‌دهد، که شامل هشت ملک چندخانواری در جنوب شرقی و غرب میانه می‌شود.

نیو مارک گروپ، شرکت (ناسداک: NMRK) «نیو مارک» یا «شرکت»، پیشرو در مشاوره و ارائه‌دهنده خدمات املاک تجاری برای سرمایه‌گذاران نهادی بزرگ، شرکت‌های جهانی و سایر مالکان و استفاده‌کنندگان، اعلام می‌کند که این شرکت به نمایندگی از West Shore یک بسته وام کل به ارزش ۶۰۰ میلیون دلار ترتیب داده است، که وجوه آن از بازسازی بدهی موجود به مبلغی بیش از ۲۵۰ میلیون دلار در پنج دارایی تثبیت‌شده در فلوریدا، ویرجینیا، کارولینای شمالی و کنتاکی پشتیبانی می‌کند و همچنین خرید سه دارایی مسکونی چندخانواره با مجموع ۱٬۴۹۶ واحد در کارولینای جنوبی، اوهایو و فلوریدا را ممکن می‌سازد. پرورش گوسالیا، معاون رئیس اجرایی نیو مارک و هیِدِن Hedrick، مدیر معاملات، به نمایندگی West Shore در این معامله حضور داشتند که در مدت ۶۰ روز به پایان رسید. ساختار سرمایه شامل وام رهنی ارشد به ارزش ۵۵۰ میلیون دلار و وام میانه به ارزش ۵۰ میلیون دلار است که توسط Citi صادر شده و این امر را به سومین معامله چندخانواری بزرگ در ایالات متحده در سال ۲۰۲۵ تبدیل می‌کند. پایان این معامله دومین معامله SASB West Shore در ۱۲ ماه گذشته را نشان می‌دهد و گواهی بر رشد مداوم این شرکت در بین فعال‌ترین مالکان چندخانواری در منطقه Sun Belt است. با رهبری رئیس لی روزنتل، West Shore حضور خود را به بیش از ۱۸٬۵۰۰ واحد در نه ایالت گسترش داده است. «بستن معامله‌ای SASB به ارزش ۶۰۰ میلیون دلار به‌عنوان بدهکار و خرید سه دارایی مسکونی چندخانواره در بازارهای با رشد بالا، گامی محوری در استراتژی گسترش ماست»، روزنتل گفت. «ما مفتخریم که جایگاه پرتفولیوی خود را تقویت می‌کنیم در حالی که به سرمایه‌گذاری در جوامعی که بازتاب‌دهنده فرصت‌های بلندمدت و پایداری هستند، ادامه می‌دهیم.» تیم بازارهای سرمایه Citi، تحت هدایت جیمز گلدبرگ، توانست معامله را با قیمت‌گذاری در پایین‌ترین سطوحی که تا کنون برای هر SASB مسکونی در سال جاری ثبت شده است، انجام دهد. این معامله بر قدرت فعلی بازار CMBS و تقاضای سرمایه‌گذار برای پرتفولیوهای مسکونی با کیفیت بالا و با حمایت شرکای برتر تأکید می‌کند. «این تأمین مالی نشان‌دهنده تقاضای قوی برای املاک مسکونی با اجاره‌نشینی مناسب و مدیریت مؤسسه‌ای است، به‌ویژه در بازارهای با رشد بالا و همسایه با Sun Belt»، Gosalia گفت. «وام‌گیرنده توانست از محیط بدهی رقابتی بهره ببرد تا هزینه سرمایه‌ای پایین را تثبیت کند و نقدینگی لازم برای حمایت از رشد بیشتر پرتفولیو را فراهم کند.» پرتفولیوی هشت دارایی شامل ۳٬۲۴۱ واحد است با اشغال ترکیبی ۹۳٫۴٪ و اندازه متوسط واحد ۱٬۰۱۶ فوت مربع. جوامعی که در refinancing گنجانده شده‌اند در ریچموند، ویرجینیا؛ کلئیرواتر، فلوریدا؛ Waxhaw، کارولینای شمالی و لِکستِنگتون، کنتاکی واقع‌اند. دارایی‌های تازه‌خریداری‌شده در کلمبوس، اوهایو؛ نورث آگاستا، کارولینای جنوبی و پالم بیچ گاردن‌ز، فلوریدا واقع شده‌اند. به گزارش نیو مارک رِسرچ، حجم سرمایه‌گذاری مسکن چندخانواری در ایالات متحده در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ به ۴۱ میلیارد دلار رسید—یعنی رشد ۱۵٪ در مقایسه با سه‌ماهه قبل—که به‌دلیل کاهش نوسان نرخ بهره و بازگشت جریان سرمایه‌های نهادی است. شرایط وام‌دهی بهبود یافته‌اند زیرا سرمایه‌گذاران به دنبال فرصت‌های پایدار با درآمد در مناطق با رشد بالا هستند. Sun Belt و جنوب‌شرقی همچنان پیشرو در کشور در زمینه رشد اجاره و جذب املاک هستند و معاملات سطح پرتفولیویی را تقویت می‌کنند. دربارهٔ نیو مارک: نیو مارک گروپ، شرکت (ناسداک: NMRK)، به‌همراه شرکت‌های تابعه‌اش («نیو مارک») یک رهبر جهانی در زمینه املاک تجاری است که هر فاز از چرخه عمر ملک را به‌طور یکپارچه پشتیبانی می‌کند. مجموعه کامل خدمات و محصولات نیو مارک به‌طور منحصربه‌فرد برای هر مشتری، از مالکان تا استفاده‌کنندگان، از سرمایه‌گذاران تا بنیان‌گذاران و از استارتاپ‌ها تا شرکت‌های با افتخار، طراحی شده است. با ترکیب دسترسی جهانی پلتفرم با هوش بازار در هر دو بازار تثبیت‌شده و در حال ظهور، نیو مارک خدمات برتری به مشتریان در سراسر طیف صنعت ارائه می‌دهد. برای دوازده ماه منتهی به ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵، نیو مارک درآمدی بیش از ۳٫۱ میلیارد دلار داشت. تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵، نیو مارک و شرکایش با هم از حدود ۱۷۰ دفتر و بیش از ۸٬۵۰۰ متخصص در چهار قاره فعالیت می‌کردند. برای کسب اطلاعات بیشتر به nmrk.com مراجعه کنید یا @newmark را دنبال کنید. بحث دربارهٔ بیانیه‌های رو به آینده در خصوص نیو مارک: بیانیه‌های مندرج در این سند در خصوص نیو مارک که جنبه تاریخی ندارند، «بیانیه‌های رو به آینده» محسوب می‌شوند و شامل خطرات و عدم قطعیت‌هایی هستند که ممکن است منجر به تفاوت نتایج واقعی با آنچه در این بیانیه‌های رو به آینده آمده است، گردد. این بیانیه‌ها شامل مواردی دربارهٔ کسب‌وکار شرکت، نتایج، وضعیت مالی، نقدینگی و چشم‌انداز است که ممکن است به‌عنوان بیانیه‌های رو به آینده محسوب شده و تحت تأثیر این احتمال باشند که تأثیر واقعی متفاوت یا حتی به‌شدت از آنچه هم‌اکنون انتظار می‌رود، باشد. به جز مواردی که طبق قانون لازم است، نیو مارک هیچ تعهدی برای به‌روزرسانی هیچ بیانیهٔ رو به آینده ندارد. برای بررسی خطرات و عدم قطعیت‌های اضافی که ممکن است باعث تفاوت نتایج واقعی با آنچه در بیانیه‌های رو به آینده آمده است گردد، به پرونده‌های نیو مارک در کمیسیون بورس و اوراق بهادار، از جمله عوامل خطر و یادداشت ویژه در خصوص اطلاعات رو به آینده که در این پرونده‌ها ذکر شده است و هر به‌روزرسانی به این عوامل خطر و یادداشت ویژه در گزارش‌های بعدی با فرم‌های ۱۰‑K، ۱۰‑Q یا ۸‑K گنجانده شده است، مراجعه کنید. بر اساس نیو مارک رسرچ و Real Capital Analytics. برای مشاهده محتوای اصلی و دانلود محتوای چندرسانه‌ای: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-600-million-financing-for-west-shore-involving-eight-multifamily-properties-in-the-southeast-and-midwest-302600491.html منبع: نیو مارک گروپ، شرکت