Типовые узлы при ремонте: как избежать мостиков холода и конденсата

Мостики холода и конденсат чаще всего появляются не из‑за «плохих материалов», а из‑за ошибок в типовых узлах — местах примыканий и разрывов слоёв. При ремонте важно мыслить конструкцией: теплоизоляция должна быть непрерывной, а пар и воздух — управляемыми. Оконные и дверные проёмы: утепляйте откосы тонкими плитами (XPS/минвата по системе), не оставляйте голый бетон или кирпич. Монтажный шов защищайте трёхслойно: изнутри пароизоляционная лента, в середине — утепляющая пена/уплотнитель, снаружи — паропроницаемая гидроизоляция (ПСУЛ/мембрана). Так точка росы не «переедет» в шов. Узел «стена–перекрытие/балконная плита»: это классический мостик холода. При возможности делайте терморазрыв или утепляйте плиту снаружи и снизу, заводя утеплитель на фасад без ступенек. Внутреннее утепление перекрытий без внешнего контура часто усиливает конденсацию. Кровля и чердак: на скатах соблюдайте последовательность слоёв — изнутри герметичная пароизоляция с проклейкой стыков, затем утеплитель без щелей, сверху — диффузионная мембрана и вентзазор. Вентиляция подкровельного пространства обязательна. Контроль качества: проверяйте непрерывность утеплителя, герметизацию примыканий, отсутствие «дырок» для подсоса воздуха. После ремонта держите влажность 40–60% и обеспечьте вытяжку в кухне/санузле — это снижает риск конденсата даже при перепадах температуры.