News - نيومارك ترتّب تمويلاً بقيمة 600 مليون دولار لـ West Shore، ويشمل ثمانية عقارات سكنية متعددة العائلات في الجنوب الشرقي والوسط الغربي.

نيويورك، 30 أكتوبر 2025 /PRNewswire/ — مجموعة نيومارك، المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز NMRK ("نيومارك" أو "الشركة")، وهي مستشار وخدمات عقارية تجارية رائد لخدمات الاستثمار للمؤسسات الكبيرة والشركات العالمية والمالكين والمشغلين الآخرين للعقارات، تعلن أن الشركة قد رتبت حزمة قروض إجمالية بقيمة 600 مليون دولار نيابة عن West Shore، وتُستخدم العائدات لدعم إعادة تمويل أكثر من 250 مليون دولار من الدين القائم عبر خمس عقارات مستقرة تمتد عبر فلوريدا وفيرجينيا ونورث كارولاينا وكينتكي، إضافة إلى الاستحواذ على ثلاث أصول سكنية متعددة العائلات بإجمالي 1,496 وحدة موزعة على ساوث كارولاينا وأوهايو وفلوريدا. مثلَ نائب رئيس نيومارك التنفيذي بورفش جوساليا ومدير المعاملات هايدن هيدريك West Shore في الصفقة، التي أُغلِقَت خلال ستين يوماً. يتضمن هيكل رأس المال رهنًا سنيًا بقيمة 550 مليون دولار وقرضًا ميزيانين بقيمة 50 مليون دولار مصدرته Citi، مما يجعلها ثالث أكبر صفقة سكنية متعددة العائلات في الولايات المتحدة في 2025. الإغلاق يمثل ثاني صفقة SASB لـ West Shore في الاثني عشر شهراً الماضية، وهو مثال على النمو المستمر للشركة بين أبرز مالكي العقارات متعددة العائلات في منطقة الحزام الشمسي. وتحت قيادة الرئيس لي روزنتال، وسّعت West Shore وجودها إلى أكثر من 18,500 وحدة عبر تسع ولايات. قالت روزنتال: «إغلاق صفقة SASB بقيمة 600 مليون دولار كمقترض وشراء ثلاث أصول سكنية متعددة العائلات في أسواق ذات نمو عالٍ يمثل لحظة حاسمة في استراتيجية التوسع لدينا». «نحن فخورون بتعزيز بصمت محفظتنا مع الاستمرار في الاستثمار في مجتمعات تعكس فرصاً طويلة الأجل ومرونة». وقاد فريق الأسواق الرأسمالية الرائد في Citi، بقيادة جيمس جولدبرغ، الصفقة ليُسعَّر عند أضيق المستويات التي تم تحقيقها حتى الآن لأي صفقة SASB متعددة العائلات هذا العام. تؤكد هذه الصفقة قوة سوق CMBS الحالي والطلب من المستثمرين على محافظ سكنية عالية الجودة مع رعاية من الدرجة الأولى. وقال جوساليا: «هذا التمويل يعكس الطلب القوي على عقارات سكنية متعددة العائلات مؤجرة بشكل جيد وتدار من قبل مؤسسات، لاسيما في الأسواق ذات النمو المرتفع وتلك المجاورة للحزام الشمسي». وتمكن المقترض من الاستفادة من بيئة الدين التنافسية لتثبيت انخفاض تكلفة رأس المال وتوليد سيولة تدعم نمو المحفظة بشكل إضافي. تتكون المحفظة المكونة من ثمانية عقارات من 3,241 وحدة بمعدل إشغال مركب يبلغ 93.4% ومتوسط حجم الوحدة 1,014 قدم مربع. وتشمل المجتمعات التي أعيد تمويلها ريتشموند في فرجينيا؛ كلوير ووتر في فلوريدا؛ واكسواه في نورث كارولاينا وليكسينغتون في كنتاكي. أما العقارات المشتراة حديثاً فتقع في كولومبوس في أوهايو؛ نورث أغوستا في ساوث كارولاينا؛ وبالم بيتش غاردنز في فلوريدا. وفقاً لأبحاث نيومارك، بلغ حجم الاستثمار في العقارات السكنية متعددة العائلات في الولايات المتحدة 41 مليار دولار في الربع الثاني من 2025، وهو زيادة بواقع 15% عن الربع السابق، مدفوعاً بتخفيف تقلب أسعار الفائدة وارتداد تدفقات رأس المال المؤسسي. تحسنت شروط الإقراض مع سعي المستثمرين لفرص ثابتة تولد الدخل في مناطق ذات نمو مرتفع. لا يزال حزام الشمس والجنوب الشرقي يقودان الولايات المتحدة في نمو الإيجارات وامتصاصها، مما يحفز المعاملات على مستوى المحفظة. حول نيومارك: نيومارك جروب، إنك (ناسداك: NMRK)، مع شركاتها التابعة ("نيومarked")، هي رائدة عالمياً في العقارات التجارية، وتدير بسلاسة جميع مراحل دورة حياة الملكية. حزمة الخدمات والمنتجات الشاملة لدى نيومارك مصممة خصيصاً لتناسب كل عميل، بدءاً من المالكين إلى المستأجرين، ومن المستثمرين إلى المؤسسين، والشركات الناشئة إلى الشركات الكبرى ذات السمعة الطيبة. من خلال الجمع بين نطاق المنصة العالمي وذكاء السوق في الأسواق العقارية القائمة والناشئة، تقدم نيومارك خدمات مميزة لعملائها عبر طيف الصناعة. خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في 30 سبتمبر 2025، حققت نيومارك إيرادات تفوق 3.1 مليار دولار. وبحلول 30 سبتمبر 2025، كانت نيومارك وشركاؤها يعملون من نحو 170 مكتباً وبأكثر من 8,500 محترف عبر أربع قارات. للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة nmrk.com أو تابع @newmark. مناقشة التصريحات المستقبلية حول نيومارك: التصريحات الواردة في هذا المستند عن نيومارك والتي ليست حقائق تاريخية هي "تصريحات مستقبلية" تتضمن مخاطر وعدم يقين قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عما هو مذكور في التصريحات المستقبلية. وتشمل هذه التصريحات أمور تتعلق بنشاط الشركة ونتائجها ومركزها المالي وسيولتها وآفاقها، والتي قد تشكل تصريحات مستقبلية وتكون عرضةً للمخاطر التي قد تجعل الأثر الفعلي يختلف، وربما بشكل كبير، عما هو متوقع حاليًا. باستثناء ما يقتضيه القانون، لا تتعهد نيومارك بأي التزام بتحديث أي من التصريحات المستقبلية. ولمناقشة مخاطر وعدم اليقين الإضافية التي قد تسبّب اختلاف النتائج الفعلية عن تلك الواردة في التصريحات المستقبلية، راجع ملفات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية الخاصة بنيومارك، بما في ذلك وليس حصراً، عوامل الخطر والمذكرة الخاصة بالتصريحات المستقبلية الواردة في تلك الملفات وأي تحديثات لتلك العوامل والمذكرة الخاصة بالتصريحات المستقبلية الواردة في تقارير Form 10-K وForm 10-Q أو Form 8-K التالية. 1 وفقاً لأبحاث نيومارك، Real Capital Analytics. انظر المحتوى الأصلي لتنزيل الوسائط: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-600-million-financing-for-west-shore-involving-eight-multifamily-properties-in-the-southeast-and-midwest-302600491.html مصدر: مجموعة نيومارك، إنك